Com arquitetura integrada ao parque, estrutura em madeira engenheirada dá início à ativação antecipada do bairro, propondo uma arquitetura leve e permeável
O maior projeto imobiliário do Paraná assinado pelo urbanista Jaime Lerner começa a sair do papel com uma abordagem que combina sistema construtivo em madeira engenheirada e ativação antecipada do território. O projeto também alcançou a maior pontuação já registrada na certificação LEED for Communities: Plan and Design, reforçando suas diretrizes de sustentabilidade.
No PARC Autódromo, na região metropolitana de Curitiba, o início da ocupação acontece a partir de uma estrutura em madeira engenheirada, antecipando o uso e reduzindo a distância entre planejamento e vida real.
A escolha do sistema construtivo em madeira permite menor emissão de carbono em comparação a métodos convencionais, além de ganhos de eficiência na execução, redução de resíduos e melhor desempenho térmico.
Mais do que uma solução técnica, o edifício foi concebido como parte da paisagem. Assinado por João Vieira, do Studio JV, o projeto adota uma arquitetura leve e permeável, funcionando como extensão do parque em implantação e da paisagem.
Ao mesmo tempo, a antecipação da ocupação introduz uma lógica menos comum no desenvolvimento urbano: em vez de aguardar a conclusão total, o projeto passa a ser vivido desde o início, estimulando proximidade, convivência e uso contínuo dos espaços.
Na prática, essa ativação começa com a instalação do próprio escritório da BairrU dentro do projeto. Com cerca de 80 colaboradores atuando no local, o espaço se torna o primeiro vetor real de uso urbano do bairro ainda em implantação, integrando o futuro Pista Innovation Hub, iniciativa que busca conectar empresas, startups e universidades em torno de um novo polo de inovação regional.
“Pensamos o território para funcionar desde o primeiro momento, com integração entre natureza, trabalho e vida cotidiana”, afirma Fernando Bau, CEO da BairrU.
Com VGV estimado em R$ 5 bilhões, o PARC Autódromo ocupa a área do antigo Autódromo Internacional de Curitiba e prevê 130 mil m² de áreas verdes, com foco em adaptação climática, mobilidade e convivência.
As obras do parque têm conclusão prevista para maio, com abertura ao público no segundo semestre, quando o projeto passa a operar plenamente como espaço urbano ativo.
Mais do que antecipar a ocupação, o projeto aponta para uma mudança de abordagem no setor: o desenvolvimento urbano passa a incorporar sustentabilidade não apenas no discurso, mas na forma como os territórios são concebidos e ativados.
Esse direcionamento é reforçado pelo reconhecimento internacional: o PARC Autódromo alcançou 98 de 110 pontos na certificação LEED for Communities: Plan and Design, apontado como a maior pontuação já registrada no programa, em nível global.
A certificação reconhece estratégias como requalificação urbana de grande escala, priorização da mobilidade ativa, integração com o entorno e uso eficiente de recursos naturais. Entre elas, estão o reaproveitamento de cerca de 90% das estruturas do antigo autódromo, soluções de gestão hídrica inspiradas no conceito de cidade esponja e o uso de sistemas construtivos de menor impacto.
Ao conectar ativação antecipada, soluções de baixo carbono e planejamento urbano certificado, o projeto se posiciona como uma referência contemporânea de desenvolvimento urbano, alinhado às demandas ambientais e sociais das cidades.
Sobre a BairrU e o PARC Autódromo
A BairrU é uma empresa de desenvolvimento urbano e crédito imobiliário com atuação no Sul e Sudeste do Brasil. Em sete anos, estruturou mais de 50 empreendimentos, combinando planejamento urbano, viabilidade financeira e visão de longo prazo.
Entre seus principais projetos está o PARC Autódromo, assinado por Jaime Lerner. Com VGV estimado em R$ 5 bilhões, o bairro-parque está sendo desenvolvido na área do antigo Autódromo Internacional de Curitiba, em Pinhais (PR), e prevê 130 mil m² de áreas verdes e de lazer.
O projeto integra moradia, trabalho, serviços e lazer em uma lógica de proximidade e uso ativo dos espaços públicos, alinhada a princípios contemporâneos de sustentabilidade e qualidade urbana.
