Compreendendo a Certificação LEED

Conheça mais sobre a certificação LEED, ferramenta valiosa para promover práticas de construção sustentável e reduzir os impactos ambientais do desenvolvimento.

 

Os edifícios respondem por uma parcela significativa do consumo global de energia, emissões de gases de efeito estufa e geração de resíduos. À medida que a sociedade se torna mais consciente dos impactos das mudanças climáticas e da importância de conservar os recursos naturais, torna-se cada vez mais essencial focar em práticas de construção sustentáveis. A adoção de métodos mais conscientes e responsáveis pode melhorar a saúde e o bem-estar humanos, além de proteger o meio ambiente para as gerações futuras.

Um dos programas de certificação de edifícios verdes mais amplamente reconhecidos é a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). O programa LEED ganhou reconhecimento global por sua abordagem abrangente para avaliar e certificar práticas de construção sustentável. Ao entender os diferentes níveis de certificação LEED e os benefícios que eles oferecem, construtores, projetistas e gerentes de instalações podem tomar decisões informadas sobre a implementação de estratégias de construção ecológica em seus projetos.

Os edifícios com certificação LEED não apenas oferecem benefícios significativos em termos de custos operacionais reduzidos, melhor qualidade do ar interno e maior comercialização, mas também contribuem para uma sociedade global mais sustentável e resiliente. A conscientização sobre a importância do desenvolvimento sustentável continua a crescer e a certificação continuará sendo uma ferramenta crítica para o avanço das práticas de construção ecológica e para a inovação no ambiente construído.

 

História do LEED

A certificação LEED, estabelecida pelo U.S. Green Building Council (USGBC) em 1998, é um padrão global voluntário e consensual para edifícios verdes. O programa foi desenvolvido em resposta à crescente demanda por um método padronizado e objetivo para avaliar e reconhecer práticas de construção sustentável. Desde a sua criação, o LEED passou por várias revisões para melhorar continuamente e se adaptar à evolução da compreensão da sustentabilidade e dos avanços na tecnologia de construção.

Hoje, o LEED tornou-se uma referência internacionalmente reconhecida para construção ecológica, com projetos certificados em 165 países e territórios em todo o mundo. O programa visa promover práticas de construção ecologicamente corretas, eficientes em termos de recursos e saudáveis, que minimizem os impactos ambientais e contribuam para um futuro mais sustentável.

A certificação LEED fornece uma estrutura para construtores, projetistas e gerentes de instalações criarem e manterem edifícios sustentáveis. O programa avalia projetos com base em vários critérios, incluindo eficiência energética, conservação de água, qualidade ambiental interna, seleção de materiais sustentáveis ​​e estratégias de design inovadoras. Ao implementar esses princípios e estratégias de design sustentável, os edifícios com certificação LEED podem reduzir significativamente seu impacto ambiental e custos operacionais.

Os benefícios da certificação LEED vão além da economia financeira e da gestão ambiental. Os edifícios com certificação LEED também são conhecidos por fornecer um ambiente mais saudável e confortável para os ocupantes, melhorando a qualidade do ar interno, aumentando o acesso à luz natural e promovendo uma conexão com o exterior.

Além disso, a certificação LEED serve como uma valiosa ferramenta de marketing para proprietários e operadores de edifícios, demonstrando seu compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade social corporativa. Edifícios com certificação LEED geralmente atraem inquilinos ambientalmente conscientes e podem cobrar taxas de aluguel mais altas, contribuindo para um maior retorno do investimento.

Além disso, muitos governos e jurisdições locais oferecem incentivos financeiros, como reduções de impostos e subsídios de zoneamento, para incentivar o desenvolvimento de edifícios com certificação LEED. Esses incentivos, combinados com os benefícios de longo prazo das práticas de construção sustentável, tornam a certificação LEED uma opção atraente para desenvolvedores, proprietários de edifícios e gerentes de instalações.

 

Níveis de Certificação LEED

Existem quatro níveis de certificação LEED, cada um refletindo até que ponto um projeto integrou princípios e estratégias de design sustentável. Os níveis de certificação LEED são determinados pelo número de pontos que um projeto ganha dentro do sistema de classificação LEED. Esses níveis são:

LEED Nível #1:Certificado LEED

Este é o nível básico da certificação LEED, concedida a projetos que alcançam entre 40 e 49 pontos. Os edifícios com certificação LEED atendem aos requisitos mínimos de design sustentável e demonstraram compromisso com a redução de sua pegada ambiental. Embora represente os níveis de certificação LEED mais baixos, os projetos certificados LEED ainda deram passos significativos em direção à sustentabilidade em comparação com as práticas convencionais de construção.

Os edifícios com certificação LEED incorporam uma variedade de recursos de design sustentável, como iluminação com eficiência energética e sistemas HVAC, encanamentos com eficiência de água e o uso de materiais reciclados ou de origem regional. Eles também podem implementar estratégias de desenvolvimento do local que minimizem o impacto nos ecossistemas locais, como gerenciamento de águas pluviais, controle de erosão e paisagismo com espécies de plantas nativas.

Alcançar o status de Certificação LEED é um primeiro passo importante para muitos projetos em sua jornada rumo a uma maior sustentabilidade. Ele serve como uma base sobre a qual eles podem construir e melhorar, eventualmente buscando níveis mais altos de certificação LEED. Além disso, os edifícios com certificação LEED muitas vezes inspiram outros projetos em sua comunidade a adotar práticas de design sustentáveis, contribuindo para uma mudança em larga escala em direção ao desenvolvimento ambientalmente responsável.

 

LEED Nível #2:LEED Prata

A certificação LEED Silver é concedida a projetos que atingem entre 50 e 59 pontos. Esses edifícios implementaram estratégias adicionais de design sustentável e demonstraram um nível mais alto de compromisso com a responsabilidade ambiental em comparação com os edifícios com certificação LEED. Os projetos LEED Silver vão além dos requisitos mínimos e apresentam uma gama mais ampla de recursos de sustentabilidade, que podem servir de inspiração para outras empresas do setor.

Os edifícios LEED Silver normalmente incorporam estratégias de construção ecológica mais avançadas e inovadoras do que suas contrapartes com certificação LEED. Alguns exemplos dessas estratégias podem incluir níveis mais altos de eficiência energética e hídrica, sistemas de energia renovável (como painéis solares ou turbinas eólicas), programas avançados de redução e reciclagem de resíduos e melhor qualidade ambiental interna por meio de sistemas de ventilação aprimorados e o uso de baixo consumo de energia. materiais emissores.

Além dos benefícios ambientais, a certificação LEED Silver também pode oferecer vantagens financeiras para proprietários e operadores de edifícios. Os edifícios LEED Silver geralmente apresentam custos operacionais mais baixos devido ao consumo reduzido de energia e água, e podem ser elegíveis para incentivos adicionais de governos e serviços públicos locais. Além disso, níveis mais altos de certificação LEED podem aumentar a comercialização e o apelo do edifício, atraindo inquilinos ambientalmente conscientes e potencialmente cobrando taxas de aluguel mais altas.

Alcançar a certificação LEED Silver é uma conquista significativa que mostra um forte compromisso com as práticas de construção sustentável. Ao adotar estratégias de design mais avançadas e inovadoras, os projetos LEED Silver contribuem para um ambiente construído mais limpo, saudável e resiliente para as gerações atuais e futuras.

 

LEED Nível #3:LEED ouro

Os projetos que atingem entre 60 e 79 pontos recebem a certificação LEED Gold. Esses edifícios implementaram uma ampla gama de recursos de design sustentável e fizeram um compromisso substancial com a gestão ambiental. Os projetos LEED Gold representam um avanço significativo nas práticas de construção verde e servem como modelos exemplares para outros projetos que visam reduzir seu impacto ambiental.

Os edifícios LEED Gold geralmente incorporam tecnologias de ponta e estratégias de design que os diferenciam dos níveis de certificação mais baixos. Isso pode incluir envelopes de edifícios de alto desempenho, sistemas avançados de gerenciamento de energia e água, técnicas inovadoras de gerenciamento de águas pluviais, uso extensivo de materiais sustentáveis ​​e reciclados e elementos de design biofílicos que melhoram a conexão entre os ocupantes e o ambiente natural.

Além dos benefícios ambientais tangíveis, a certificação LEED Gold também oferece inúmeras vantagens para proprietários e operadores de edifícios. Esses edifícios geralmente apresentam custos operacionais ainda mais baixos devido à sua maior eficiência e podem se qualificar para incentivos financeiros adicionais de governos locais, serviços públicos e outras organizações. Além disso, a prestigiosa designação LEED Gold pode melhorar significativamente a reputação do edifício, atraindo inquilinos, clientes e investidores ambientalmente conscientes.

Alcançar a certificação LEED Gold é uma conquista notável que demonstra um profundo compromisso com a sustentabilidade e responsabilidade ambiental. Ao implementar estratégias avançadas de construção verde e servir de modelo para a indústria, os projetos LEED Gold contribuem para um ambiente construído mais sustentável, resiliente e saudável para as gerações atuais e futuras.

 

LEED Nível #4:LEED Platina

LEED Platinum é o mais alto nível de certificação, concedido a projetos que ganham 80 pontos ou mais. Esses edifícios representam o auge do design sustentável e implementaram as estratégias de construção ecológica mais inovadoras e avançadas disponíveis. Os projetos LEED Platinum demonstram um compromisso excepcional com a gestão ambiental, estabelecendo o padrão de sustentabilidade na indústria da construção e inspirando outros a buscarem objetivos semelhantes.

Os edifícios LEED Platinum geralmente incorporam tecnologias inovadoras e abordagens de design que ultrapassam os limites das práticas de construção sustentável. Isso pode incluir desempenho líquido zero de energia ou água, integração de sistemas avançados de energia renovável, princípios de design regenerativo e programas abrangentes de bem-estar dos ocupantes que priorizam a saúde e o bem-estar dos usuários do edifício. Os projetos LEED Platinum também costumam enfatizar fortes conexões com as comunidades vizinhas, promovendo opções de transporte sustentável e promovendo impactos sociais e econômicos positivos.

Os benefícios de obter a certificação LEED Platinum vão além do impressionante desempenho ambiental desses edifícios. A prestigiada designação Platinum pode aumentar significativamente a comercialização do edifício, atraindo inquilinos e investidores de primeira linha que valorizam a sustentabilidade e a responsabilidade social corporativa. Além disso, os custos operacionais reduzidos e a potencial elegibilidade para incentivos financeiros adicionais podem contribuir para um retorno atraente do investimento para proprietários e operadores de edifícios.

A certificação LEED Platinum representa a conquista máxima em construção ecológica e exemplifica um compromisso constante com a sustentabilidade e a liderança ambiental. Ao inovar e ser pioneiro em novas abordagens de design sustentável, os projetos LEED Platinum servem como faróis de inovação e inspiração, levando a indústria a um ambiente construído mais sustentável, resiliente e saudável para as próximas gerações.

 

Sistema de Classificação

O sistema de classificação LEED é dividido em cinco categorias, cada uma abordando um aspecto diferente da construção ecológica e atendendo a vários tipos de projetos. Essas categorias garantem que o programa de certificação LEED possa ser aplicado a uma ampla gama de tipos de construção e cenários de desenvolvimento.

Projeto e Construção de Edifícios (LEED BD+C)

Esta categoria se concentra em novas construções e grandes reformas, abordando aspectos como desenvolvimento sustentável do local, eficiência hídrica, eficiência energética, seleção de materiais e qualidade ambiental interna. O LEED BD+C é adaptado para uma variedade de tipos de edifícios, incluindo projetos comerciais, residenciais e institucionais, bem como setores especializados como saúde, data centers e armazéns.

O LEED BD+C avalia projetos com base em um conjunto abrangente de critérios, que são organizados em várias categorias de crédito:

1. Processo Integrativo:Incentiva as equipes de projeto a usar um processo de design integrado, reunindo as partes interessadas de várias disciplinas para colaborar e otimizar o desempenho do edifício.
2. Localização e Transporte:Promove a seleção sustentável de locais e opções de transporte, reduzindo o impacto ambiental do deslocamento e incentivando o uso de transporte público, caminhada, ciclismo e veículos de baixa emissão.
3. Locais Sustentáveis:Incentiva práticas responsáveis ​​de desenvolvimento local, como gerenciamento de águas pluviais, controle de erosão e preservação de habitats naturais e espaços abertos.
4. Eficiência da água:Enfatiza as estratégias de conservação de água, incluindo paisagismo com eficiência de água, tecnologias inovadoras de águas residuais e a redução do consumo de água em ambientes fechados.
5. Energia e Atmosfera: Concentra-se em melhorar a eficiência energética, reduzir as emissões de gases de efeito estufa e promover o uso de fontes de energia renováveis.
6. Materiais e Recursos:Incentiva o uso de materiais sustentáveis, redução de resíduos e práticas de construção responsável para minimizar o impacto ambiental dos materiais de construção e geração de resíduos.
7. Qualidade Ambiental Interna:Aborda fatores que afetam a saúde e o bem-estar dos ocupantes, como qualidade do ar interno, conforto térmico, iluminação natural e acústica.
8. Inovação:Recompensa projetos pela implementação de estratégias inovadoras ou desempenho excepcional em uma categoria específica.
9. Prioridade Regional:Pontos de premiação por abordar questões ambientais específicas da região identificadas pelos capítulos locais do USGBC.

Ao atender a esses critérios, os projetos LEED BD+C podem criar edifícios que não são apenas ambientalmente responsáveis, mas também fornecem um ambiente confortável e saudável para seus ocupantes. Este sistema de classificação desempenha um papel crucial na condução da adoção de práticas de construção ecológica e na definição de novos padrões para o desenvolvimento sustentável.

 

Design de Interiores e Construção (LEED ID+C)

Esta categoria é adaptada para melhorias de inquilinos e arranjos internos, enfatizando o uso eficiente do espaço, iluminação com eficiência energética e sistemas HVAC, materiais sustentáveis ​​e qualidade do ar interno. LEED ID+C é adequado para projetos comerciais, de varejo e hotelaria, bem como outros tipos de edifícios onde o foco principal está nos espaços internos.

O LEED ID+C avalia os projetos com base em um conjunto de critérios semelhantes aos usados ​​no sistema de classificação LEED BD+C, com algumas modificações para refletir os desafios e oportunidades exclusivos associados ao design de interiores e construção. Esses critérios são organizados em várias categorias de crédito:

1. Processo Integrativo:Incentiva as equipes de projeto a usar um processo de design integrado que promove a colaboração e otimiza o desempenho do edifício.
2. Localização e Transporte: Promove a seleção de locais sustentáveis ​​e opções de transporte, incentivando o uso de transporte público, caminhada, ciclismo e veículos de baixa emissão.
3. Eficiência da água:Enfatiza as estratégias de conservação de água, como luminárias e aparelhos com eficiência de água, para reduzir o consumo de água em ambientes fechados.
4. Energia e Atmosfera:Centra-se na melhoria da eficiência energética, particularmente através de iluminação energeticamente eficiente e sistemas HVAC, e na promoção do uso de fontes de energia renováveis.
5. Materiais e Recursos:Incentiva o uso de materiais sustentáveis, redução de resíduos e práticas de construção responsável para minimizar o impacto ambiental de ajustes internos e melhorias nos inquilinos.
6. Qualidade Ambiental Interna: Aborda fatores que afetam a saúde e o bem-estar dos ocupantes, como qualidade do ar interno, conforto térmico, iluminação natural e acústica.
7. Inovação:Recompensa projetos pela implementação de estratégias inovadoras ou desempenho excepcional em uma categoria específica.
8. Prioridade Regional:Pontos de premiação por abordar questões ambientais específicas da região identificadas pelos capítulos locais do USGBC.

Concentrando-se nos desafios e oportunidades exclusivos associados aos espaços internos, o LEED ID+C incentiva a adoção de princípios de design sustentável nas melhorias dos inquilinos e ajustes internos. Este sistema de classificação ajuda a criar ambientes internos que não apenas minimizam seu impacto ambiental, mas também fornecem um ambiente confortável, saudável e produtivo para os ocupantes.

 

Operações e Manutenção de Edifícios (LEED O+M)

Esta categoria visa edifícios existentes, com foco na otimização do desempenho por meio da eficiência energética e hídrica, redução de resíduos e políticas de compra sustentáveis. O LEED O+M é aplicável a uma ampla gama de tipos de edifícios, incluindo projetos comerciais, institucionais e residenciais. Ele fornece uma estrutura para proprietários de edifícios e gerentes de instalações para melhorar continuamente o desempenho de sustentabilidade de seus edifícios ao longo de seu ciclo de vida.

O LEED O+M avalia os projetos com base em um conjunto de critérios que são organizados em várias categorias de crédito:

1. Localização e Transporte: Incentiva opções de transporte sustentável, como transporte público, caminhada, ciclismo e veículos de baixa emissão, para reduzir o impacto ambiental do deslocamento.
2. Sítios Sustentáveis: Promove práticas responsáveis ​​de gestão de sítios, incluindo gestão de águas pluviais, controle de erosão e preservação de habitats naturais e espaços abertos.
3. Eficiência de água: enfatiza estratégias de conservação de água, como paisagismo com eficiência de água, tecnologias inovadoras de tratamento de águas residuais e redução do consumo interno de água.
4. Energia e Atmosfera: Concentra-se na melhoria da eficiência energética, na redução das emissões de gases de efeito estufa e na promoção do uso de fontes de energia renováveis, bem como no monitoramento e otimização contínuos dos sistemas prediais.
5. Materiais e Recursos: Incentiva a redução de resíduos, reciclagem e políticas de compra responsável para minimizar o impacto ambiental das operações e manutenção do edifício.
6. Qualidade Ambiental Interna: Aborda fatores que afetam a saúde e o bem-estar dos ocupantes, como qualidade do ar interno, conforto térmico e qualidade da iluminação.
7. Inovação: Recompensa projetos pela implementação de estratégias inovadoras ou desempenho excepcional em uma categoria específica.
8. Prioridade regional: concede pontos por abordar questões ambientais específicas da região identificadas pelos capítulos locais do USGBC.

Ao focar nos aspectos operacionais dos edifícios, o LEED O+M apóia os esforços contínuos para minimizar o impacto ambiental dos edifícios existentes e maximizar seu desempenho ao longo do tempo. Este sistema de classificação permite que proprietários de edifícios e gerentes de instalações identifiquem áreas de melhoria, implementem as melhores práticas sustentáveis ​​e monitorem os resultados de seus esforços, contribuindo para um ambiente construído mais sustentável e resiliente.

 

Desenvolvimento de Bairro

Esta categoria aborda o planejamento e desenvolvimento de bairros inteiros, integrando princípios de crescimento inteligente, urbanismo e construção verde. O LEED ND é projetado para novos projetos de desenvolvimento de terrenos ou redesenvolvimento de locais existentes, como comunidades residenciais, empreendimentos de uso misto e campi institucionais. Incentiva práticas de desenvolvimento sustentável que criam bairros caminháveis, vibrantes e ambientalmente responsáveis.

O LEED ND avalia projetos com base em um conjunto de critérios organizados em várias categorias de crédito:

1. Localização e ligação inteligentes: Promove a seleção de locais sustentáveis ​​e padrões de desenvolvimento que reduzem o impacto ambiental do transporte, protegem os habitats naturais e promovem o acesso a serviços e comodidades essenciais.
2. Padrão e projeto de vizinhança: Incentiva bairros compactos, caminháveis ​​e diversificados que fomentam um senso de comunidade, promovem atividade física e reduzem a dependência de automóveis.
3. Infraestrutura e edifícios verdes: concentra-se em práticas de design e construção sustentáveis, como eficiência energética e hídrica, redução de resíduos e uso de materiais sustentáveis, tanto para edifícios individuais quanto para a infraestrutura do bairro.
4. Inovação e Processo de Design: Recompensa projetos pela implementação de estratégias inovadoras ou desempenho excepcional em uma categoria específica.
5. Prioridade regional: concede pontos por abordar questões ambientais específicas da região identificadas pelos capítulos locais do USGBC.

Ao abordar o planejamento e desenvolvimento de bairros inteiros, o LEED ND visa criar comunidades que não sejam apenas ambientalmente responsáveis, mas também proporcionem uma alta qualidade de vida para seus residentes. Este sistema de classificação apoia o desenvolvimento de bairros sustentáveis ​​que promovem a interação social, promovem estilos de vida saudáveis ​​e minimizam seu impacto ambiental, contribuindo para a criação de cidades e vilas mais sustentáveis, resilientes e vibrantes.

 

Cidades e Comunidades

Esta categoria avalia a sustentabilidade de cidades e comunidades inteiras, levando em consideração fatores como transporte, gestão de resíduos e equidade social. LEED para Cidades e Comunidades é projetado para governos locais, planejadores urbanos e outras partes interessadas que estão comprometidas em melhorar a sustentabilidade, resiliência e habitabilidade de suas cidades e comunidades. Ele fornece uma estrutura abrangente para avaliar e medir o desempenho das áreas urbanas, permitindo-lhes comparar seu progresso e identificar áreas para melhoria.

O LEED para Cidades e Comunidades avalia projetos com base em um conjunto de critérios organizados em várias categorias de crédito:

1. Sistemas Naturais e Ecologia: Incentiva a proteção e restauração de ecossistemas naturais, bem como a integração de infraestrutura verde e soluções baseadas na natureza no planejamento e design urbano.
2. Transporte e Uso do Solo: Promove opções de transporte sustentáveis, padrões de desenvolvimento compactos e o uso eficiente dos recursos do solo para minimizar o impacto ambiental da urbanização.
3. Eficiência de água: enfatiza estratégias de conservação de água, como paisagismo com eficiência de água, tecnologias inovadoras de tratamento de águas residuais e redução do consumo de água em edifícios e infraestrutura.
4. Energia e emissões de gases de efeito estufa: concentra-se em melhorar a eficiência energética, reduzir as emissões de gases de efeito estufa e promover o uso de fontes de energia renováveis ​​na escala da cidade e da comunidade.
5. Materiais e Recursos: Incentiva a redução de resíduos, reciclagem e políticas de compra responsável para minimizar o impacto ambiental do consumo de recursos e geração de resíduos.
6. Qualidade de Vida: Aborda fatores que afetam o bem-estar dos residentes, como saúde pública, segurança, equidade social e acesso a serviços e comodidades essenciais.
7. Inovação: Recompensa projetos pela implementação de estratégias inovadoras ou desempenho excepcional em uma categoria específica.
8. Prioridade regional: concede pontos por abordar questões ambientais específicas da região identificadas pelos capítulos locais do USGBC.

Ao avaliar a sustentabilidade de cidades e comunidades inteiras, o LEED para Cidades e Comunidades permite que governos locais e planejadores urbanos avaliem o desempenho geral de suas áreas urbanas e identifiquem oportunidades de melhoria. Este sistema de classificação apoia o desenvolvimento de cidades e comunidades sustentáveis ​​que sejam ambientalmente responsáveis, socialmente equitativas e economicamente prósperas, contribuindo para a criação de uma sociedade global mais sustentável e resiliente.

 

Como alcançar um dos níveis de certificação LEED?

A obtenção da certificação LEED envolve várias etapas que garantem que um projeto atenda aos requisitos de sustentabilidade necessários. O esboço a seguir descreve o processo para obter a certificação LEED:

1. Registrar o projeto no USGBC: O primeiro passo é criar uma conta no site do USGBC e registrar o projeto. Durante a inscrição, você precisará fornecer informações sobre o projeto, como localização, tamanho e tipo, além de pagar a taxa de inscrição.
2. Selecione o sistema e a categoria de classificação LEED apropriados: Escolha o sistema de classificação LEED mais adequado para o seu projeto, com base em seu escopo e objetivos. Isso o ajudará a identificar os pré-requisitos e créditos específicos que seu projeto precisará alcançar para obter a certificação.
3. Desenvolva um plano de sustentabilidade abrangente com base nos pré-requisitos e créditos LEED: Trabalhe com sua equipe de projeto para desenvolver um plano de sustentabilidade que atenda aos pré-requisitos e créditos LEED selecionados. Este plano deve detalhar as estratégias, tecnologias e práticas que seu projeto implementará para atender aos requisitos LEED.
4. Implementar o plano durante as fases de projeto, construção e operação: À medida que seu projeto avança, certifique-se de que o plano de sustentabilidade seja efetivamente implementado nas várias fases. Isso pode envolver a colaboração com arquitetos, engenheiros, empreiteiros e outras partes interessadas para garantir que o design, a construção e a operação do projeto estejam alinhados com os requisitos LEED.
5. Compilar documentação demonstrando conformidade com os requisitos LEED: Colete e organize a documentação necessária que demonstre a conformidade do seu projeto com os pré-requisitos e créditos LEED. Isso pode incluir desenhos de projeto, especificações, cálculos, fotografias e outros materiais de apoio.
6. Envie a documentação ao USGBC para revisão: Assim que a documentação estiver completa, envie-a ao USGBC para revisão. O USGBC designará um revisor LEED para avaliar a conformidade do seu projeto com o sistema de classificação e categoria selecionados.
7. Aborde quaisquer comentários de revisão e reenvie, se necessário: Se o revisor LEED identificar quaisquer problemas ou discrepâncias, você precisará abordar esses comentários e reenviar a documentação para análise posterior. Esse processo pode envolver a revisão do design do projeto, o fornecimento de documentação adicional ou a implementação de ações corretivas.
8. Receba a decisão final de certificação LEED: Depois que seu projeto tiver demonstrado conformidade com os requisitos LEED, o USGBC emitirá uma decisão final de certificação. A decisão especificará o nível de certificação LEED alcançado (Certified, Silver, Gold ou Platinum) e o número total de pontos ganhos.

Ao seguir essas etapas, você pode garantir que seu projeto atenda aos rigorosos requisitos da certificação LEED, mostrando seu compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade ambiental.

 

Os benefícios para os ocupantes

A certificação LEED oferece inúmeros benefícios para proprietários de edifícios, ocupantes e meio ambiente, demonstrando o valor de investir em projetos sustentáveis ​​e práticas de construção. Algumas das vantagens mais notáveis ​​da certificação LEED incluem:

1. Custos operacionais reduzidos devido à eficiência energética e hídrica: Edifícios com certificação LEED normalmente usam menos energia e água em comparação com edifícios convencionais, resultando em contas de serviços públicos e despesas operacionais mais baixas. Essas economias de custo podem ser significativas ao longo da vida útil do edifício, compensando o investimento inicial em recursos de design sustentáveis.
2. Melhor qualidade do ar interior e conforto dos ocupantes: A certificação LEED enfatiza a importância da qualidade ambiental interna, que pode ter um impacto profundo na saúde e no bem-estar dos ocupantes do edifício. Ao promover estratégias como ventilação adequada, filtragem de ar e materiais de baixa emissão, os edifícios com certificação LEED podem ajudar a reduzir os poluentes do ar interno e aumentar o conforto dos ocupantes.
3. Comercialização aprimorada e potencial para taxas de aluguel mais altas: A certificação LEED pode servir como uma ferramenta de marketing valiosa, sinalizando para possíveis inquilinos e compradores que um edifício é ambientalmente responsável e eficiente em termos de recursos. Como resultado, os edifícios com certificação LEED podem exigir taxas de aluguel mais altas e taxas de vacância mais baixas em comparação com suas contrapartes convencionais.
4. Percepção pública positiva e reconhecimento pelo compromisso com a sustentabilidade: A obtenção da certificação LEED pode ajudar a melhorar a reputação de um edifício e demonstrar seu compromisso com a gestão ambiental. Essa percepção pública positiva pode se traduzir em maior valor da marca, fidelidade do cliente e vantagem competitiva para os proprietários e ocupantes do edifício.
5. Elegibilidade para abatimentos de impostos, subsídios de zoneamento e outros incentivos em muitas jurisdições: Muitos governos locais e regionais oferecem incentivos financeiros para encorajar a adoção de práticas de construção sustentáveis. Os projetos com certificação LEED podem ser elegíveis para abatimentos de impostos, subsídios de zoneamento, licenciamento acelerado ou outros incentivos que podem ajudar a compensar os custos de implementação de estratégias de construção ecológica.

Ao buscar a certificação LEED, os proprietários e desenvolvedores de edifícios podem desfrutar de uma ampla gama de benefícios que contribuem para o sucesso a longo prazo e a sustentabilidade de seus projetos. Essas vantagens não apenas fornecem um forte retorno sobre o investimento, mas também apóiam os objetivos mais amplos de proteção ambiental, conservação de recursos e bem-estar da comunidade.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fonte: UGREEN
Imagem: Divulgação