Projeto de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística estimula valorização da paisagem de loteamento, promoção do bem-estar e valorização imobiliária
Localizado em Dourados, no Mato Grosso do Sul, uma região em pleno desenvolvimento, impulsionada principalmente pelo agronegócio, o Hectares Park & Resort é um loteamento da São Bento Incorporadora que nasce com a proposta de integrar arquitetura, urbanismo e paisagismo. Com área total de 900.000 m² e lotes que variam entre 900 e 1.800 m², o empreendimento destina uma parcela significativa do espaço às áreas verdes e aos equipamentos de lazer. Inserido em um contexto econômico favorável à expansão urbana e à valorização imobiliária, o Hectares aproveita esse cenário para consolidar-se como um novo marco no crescimento da cidade.
O projeto paisagístico, assinado pelo escritório Benedito Abbud Arquitetura Paisagística, foi concebido com foco no bem-estar, lazer e qualidade de vida, levando em consideração características do terreno, clima local e objetivos estratégicos da incorporadora. Um dos diferenciais foi o plantio de árvores já adultas como: palmeiras-imperiais, tamareiras, paus-ferro, jabuticabeiras e oliveiras, logo no início das obras. A escolha conferiu um efeito visual imediato, transformando o cenário de lotes ainda vazios em praças e alamedas já arborizadas, o que contribuiu diretamente para impulsionar as vendas e o sucesso do empreendimento.
“Com dezenas de estruturas de lazer e casas encantadoras, o paisagismo é protagonista no Hectares. Cada espaço foi pensado para envolver os moradores com o verde das árvores, o canto dos pássaros e as cores das flores — elementos que transformam o cotidiano em uma experiência singular.O paisagismo é parte da alma do bairro, que hoje se tornou referência em Dourados e em todo o estado de Mato Grosso do Sul.” – Pineca e Victor Messias, idealizadores do Hectares Park & Resort.
A distribuição dos espaços públicos no Hectares Park & Resort foi cuidadosamente planejada para que todos os lotes estivessem próximos de áreas de convivência e lazer. Ao longo do bairro, ciclovias, pistas de caminhada, áreas de ginástica e calçadas arborizadas garantem sombra e conforto nos percursos, incentivando o deslocamento a pé e a prática de atividades físicas no dia a dia.
“Nosso ponto de partida foi valorizar a escala humana e o contato com a natureza. No Hectares, buscamos criar paisagens que acolhem, conectam e promovem o bem-estar, desde o primeiro momento. O uso de árvores adultas e a criação de percursos sombreados foram escolhas estratégicas para garantir conforto ambiental e impacto visual imediato — um paisagismo que já nasce maduro e que se integra de forma orgânica à proposta urbanística do bairro.” – Equipe Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Entre os principais destaques do projeto está o lago ornamental artificial de 4 mil metros quadrados, concebido como um verdadeiro refúgio natural no coração do empreendimento. Com cerca de 3 milhões de litros de água e mais de 1.200 toneladas de pedras naturais, o lago combina beleza e funcionalidade. As margens foram cuidadosamente formadas com pedras de diferentes tamanhos, combinadas com um fundo de areia e vegetação aquática, criando um visual mais orgânico e acolhedor. O ecossistema abriga seis espécies de peixes nativos que atrai aves típicas do cerrado, além de favorecer um microclima mais fresco e agradável nos arredores. Sua superfície espelhada reflete a capela e a sede social, conectando natureza, arquitetura e bem-estar.
Complementando essa paisagem, o empreendimento também oferece uma série de espaços destinados ao lazer e à convivência, como praças, pergolados, gazebos, salões de festa, playgrounds e quadra de areia. Esses elementos foram distribuídos de maneira estratégica, estimulando encontros e fortalecendo o senso de comunidade entre os moradores.
